Поиск:
А
Б
В
Г
Д
Е
Ж
З
И
Й
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
Ф
Х
Ц
Ч
Ш
Щ
Э
Ю
Я
Статьи
ДЕЛА О ПРИЗНАНИИ ОТКАЗА В ДАЧЕ СОГЛАСИЯ НА ОБМЕН НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ:
ДЕЛА О ПРИЗНАНИИ ОТКАЗА В ДАЧЕ СОГЛАСИЯ НА ОБМЕН НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ - В соответствии со ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме, во-первых, наймодателя и, во-вторых, проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. В ст. 73 ЖК РФ содержится исчерпывающий перечень условий, при которых обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается. В соответствии с ч. 4 ст. 74 ЖК РФ отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных ст. 73 ЖК РФ. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке. При отсутствии согласия членов семьи нанимателя на обмен такой отказ не может быть оспорен в судебном порядке, но допускается предъявление иска о принудительном обмене жилого помещения. Таким образом, допускается признание недействительным отказа наймодателя в даче согласия на обмен жилого помещения, занимаемого по договору социального найма. Согласно ст. 60 ЖК РФ наймодатель, как сторона договора социального найма, – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо. Предмет доказывания: - факт отказа в даче согласия на обмен со стороны наймодателя; - факт наличия или отсутствия оснований для отказа в даче согласия на обмен; - правомерность отказа на обмен (соответствие причин отказа в даче согласия на обмен условиям, перечисленным в ст. 73 ЖК РФ); - наличие оснований для дачи согласия на обмен; - другие обстоятельства. Необходимые доказательства: - отказ наймодателя в даче согласия на обмен, данный в письменной форме; - решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования, принятое органом местного самоуправления, либо ордер как основание для вселения по договору социального найма до введения в действие нового ЖК РФ в отношении занимаемых жилых помещений (на спорное жилое помещение и на жилое помещение, предназначенное для обмена); - копия лицевого счета; - выписка из домовой книги; - определения суда о возбуждении производства по делу о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения либо об оспаривании права пользования обмениваемым жилым помещением; - решение о сносе дома или о его переоборудовании, решение о капитальном ремонте соответствующего дома; - доказательства заболевания вселяемого в коммунальную квартиру гражданина одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в п. 4 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ; - другие доказательства. Распределение обязанностей по доказыванию. Обязанность по доказыванию между сторонами распределяется по общим правилам.
Похожие на ДЕЛА О ПРИЗНАНИИ ОТКАЗА В ДАЧЕ СОГЛАСИЯ НА ОБМЕН НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ слова / понятия:
ДЕЛА О ПРИЗНАНИИ ЗАВЕЩАНИЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ
ДЕЛА О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЙМА
ДЕЛА О СЛОЖЕНИИ ШТРАФОВ, НАЛОЖЕННЫХ НА ДОЛЖНИКА СУДЕБНЫМ ПРИСТАВОМ-ИСПОЛНИТЕЛЕМ
ДЕЛА О ВОССТАНОВЛЕНИИ НА РАБОТЕ ЛИЦ, УВОЛЕННЫХ ПО СОБСТВЕННОЙ ИНИЦИАТИВЕ (СТ. 80 ТК РФ)
ДЕЛА О ВОССТАНОВЛЕНИИ НА РАБОТЕ ЛИЦ, УВОЛЕННЫХ В СВЯЗИ С НАЛИЧИЕМ ОБСТОЯТЕЛЬСТВ, НЕ ЗАВИСЯЩИХ ОТ ВОЛ
ДЕЛА О ВОССТАНОВЛЕНИИ НА РАБОТЕ ЛИЦ, УВОЛЕННЫХ ВСЛЕДСТВИЕ НАРУШЕНИЯ УСТАНОВЛЕННЫХ ТК РФ ИЛИ ИНЫМ ФЕД
ДЕЛА О ВОЗМЕЩЕНИИ ВРЕДА, ПРИЧИНЕННОГО НЕОСУЩЕСТВЛЕНИЕМ ВЗЫСКАНИЯ ПО ИСПОЛНИТЕЛЬНОМУ ДОКУМЕНТУ
ДЕЛА О ВОЗМЕЩЕНИИ ВРЕДА, ПРИЧИНЕННОГО РЕАЛИЗАЦИЕЙ ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКА ПО ЗАНИЖЕННОЙ СТОИМОСТИ
ДЕЛА О ВОЗМЕЩЕНИИ ВРЕДА, ПРИЧИНЕННОГО ЗДОРОВЬЮ ГРАЖДАНИНА ИСТОЧНИКОМ ПОВЫШЕННОЙ ОПАСНОСТИ
ДЕЛА О ВОЗВРАТЕ БАНКОВСКОГО ВКЛАДА